Depuis le 1er janvier 2026, toutes les copropriétés concernées sont soumises à l’obligation de réaliser un diagnostic de performance énergétique collectif (DPE collectif), y compris celles de moins de 50 lots. Cette étape marque l’aboutissement d’un calendrier progressif engagé depuis 2024.
👉 Qui est concerné ?
Les immeubles d’habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013, indépendamment de l’existence éventuelle de DPE individuels.
👉 À quoi sert le DPE collectif ?
Il permet d’évaluer la performance énergétique et climatique globale de l’immeuble :
- estimation des consommations d’énergie,
- émissions de gaz à effet de serre,
- classement énergétique (de A à G),
- analyse des conditions de ventilation.
Il constitue avant tout un outil d’information et de décision pour les copropriétaires.
⚠️ Attention aux confusions :
Le DPE collectif ne remplace ni le DPE individuel d’un logement, ni l’audit énergétique (plus complet et orienté vers la planification des travaux).
👉 Quel rôle pour le syndic ?
Central et indispensable, il doit :
- inscrire la réalisation du DPE à l’ordre du jour de l’assemblée générale,
- faire voter le choix du diagnostiqueur,
- présenter les résultats et ouvrir la discussion sur d’éventuels travaux d’amélioration énergétique.
Le DPE doit également être annexé au carnet d’entretien de l’immeuble.
📌 À retenir :
Pour les petites copropriétés, il ne s’agit plus d’anticiper mais bien de se mettre en conformité dès maintenant.
Le DPE collectif devient un élément structurant de la gestion de l’immeuble et des décisions à venir.
Ce dispositif s’inscrit dans une logique plus large de transition énergétique du parc immobilier, portée par la loi Climat et Résilience.
Le cabinet intervient aux côtés des acteurs de la copropriété afin de sécuriser leurs démarches de mise en conformité : analyse des obligations applicables, suivi des évolutions législatives et réglementaires, préparation des résolutions d’assemblée générale et définition d’une stratégie adaptée à la situation de l’immeuble.